계약전야
위험도
대기

처음으로 집 살 때
사기 안당하는
체크리스트

처음 전세 계약을 앞두고 무엇부터 확인해야 할지 모르는 분들을 위해 만들었습니다.

등기부등본 확인부터 전입신고까지, 계약 전 꼭 챙겨야 할 항목을 7단계 21개로 정리했습니다.

주소와 보증금을 입력하면 국토교통부 실거래가 공공 API로 주변 시세를 자동 비교합니다.

집 정보를 처음 접하는 분도 따라갈 수 있도록 각 항목마다 이유와 방법을 함께 적었습니다.

공인중개사의 조언을 받아 실제 전세사기 사례를 바탕으로 제작되었습니다.

1
집 찾기0/3
집을 직접 방문해서 확인하기필수
부동산 중개사(공인중개사)가 나라에 등록됐는지 확인하기
이 집이 실제로 사람이 사는 용도인지 확인하기필수
2
집주인 확인0/3
계약 상대방이 실제 집주인인지 확인하기필수
대리인이라면 집주인이 허락한 서류 받기
집주인과 직접 전화 통화하기
3
가격 확인0/3
주변 비슷한 집들의 전세금과 비교하기
전세금이 집값의 70% 이하인지 확인하기필수
집값이 얼마인지 공식 자료로 확인하기
4
집 서류 확인0/4
집 소유 서류(등기부등본)에서 집주인을 다시 확인하기필수
집에 걸린 은행 빚(근저당)을 확인하기필수
압류나 처분 금지가 없는지 확인하기필수
등기부등본 갑구에서 임차권등기·소유자 변동 이력 확인하기필수
5
보증금 보호 확인0/3
보증금 보호 보험에 가입할 수 있는지 확인하기필수
보험료 미리 계산하기
보험 가입 기한 지키기
6
계약서 확인0/3
계약서에 불리한 조항이 없는지 확인하기필수
계약 기간이 정확한 날짜로 적혀 있는지 확인하기
계약금 납부 증거 받아두기
7
입주 준비0/3
이사 당일 전입신고하기필수
확정일자(계약일 공증) 받기필수
전월세 계약 신고하기